| 问题 | 荆门商铺返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
返还式商铺这种模式实则并不符合法律法规。它是房地产开发企业将大型商业地产项目分割为诸多规模较小的产权商铺，并将之销售给小型投资者，而在这之后，房地产开发企业再与这些小型投资者签署返还式租赁合同，保证在一定时期内，商铺将由该公司进行统一管理和运营，并按照事先约定的日期向小型投资者支付固定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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