在买卖房屋的交易中，订金通常被视为对拟签购房合同的一种担保方式，用以支付给卖方。若由于买方自身的原因未能签署该合同，那么买方将无权请求退还已支付的订金。
然而，如果是因为卖方方面的原因导致无法签订合同，则卖方有义务向买方双倍返还所收取的订金。
根据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定，当债务人履行了其债务时，订金应当被视为价款或予以收回。对于支付订金的一方来说，如果他们未能履行债务或者未遵守约定，从而导致合同目的无法实现的话，他们将无权请求返还订金；而对于接受订金的一方而言，如果他们未能履行债务或者未遵守约定，从而导致合同目的无法实现的话，他们就必须向对方双倍返还所收到的订金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。