对于撤销房产购买订金的具体步骤，通常需要遵循以下几个环节：
首先，审阅房屋购置协议：对于所有房屋购置合同中的有关退款事项，务必要逐字逐句进行研究，了解其中所明确的退款准则、提前告知期限，以及相应的责任分担和义务履行的条款。
其次，正式提出退款请求：应书面向开发商或者卖方递交详细的退款申请书，同时附加能够证明自身诉求的相关凭证，比如付款收据、书面讨论记录等材料，确保对自我要求及原由的阐述清晰明了。紧接着，诚恳地进行商议：应与开发商或卖方就退款事宜展开充分而深入的对话，双方可借助会议安排、电话或者电子邮件等多种方式进行交流，共同寻找妥善解决纠纷的可行途径。若经过上述步骤后，仍然未能就退款事宜达到共识，您有权向相关职能部门或者公正机构申请仲裁或者调解。这些权威机构会依据合同条款和相关法律法规来公正公平地解决争议问题，进而推动实现退款的目标。
最后，作为得不到满意解决的最终手段，若其他途径均告失败，您可以选择通过诉讼的方式来解决争议，并争取追回已支付的购房订金。在此之前，务必咨询专业律师，以便获得详尽的法律指导和建议。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。