| 问题 | 延期交房要求退房怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
购房者具备退房资格。仅需确保开发商所承诺的交房日期超出了相应的法律法规规定的延期期限，且购房者已在合约期满之前向开发商提出过催告。若开发商未能按约在三个月内完成房屋交付，那么业主有权选择取消该项购房交易并要求退还相关款项。在该过程中，开发商有责任根据合约约定向业主返还其在购房过程中所支付的房款所产生的活期利息，同时还须承担违约责任。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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