在房屋买卖过程中，如果需要解除购房合同并退回定金，那么所签订的退订金协议可以明确定义出该房屋的具体座落地段与面积大小等关键信息；同样也需明确规定支付定金的一方若未能按照约定履行相应的债务则无权请求返还已经交付的定金；反之，若收款的一方未按约定履行债务，则应双倍归还已收取的定金。
此外，此份协议还需明确规定其生效日期及失效日期，同时详细列出双方各自的责任与义务。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。