若所购房产出现质量问题，购房者应采取下述两种处理策略：
首先，如该质量问题严重影响了房屋的正常使用及居住舒适度，则购房者有权向当地人民法院申请解除原本的购房合同，同时要求开发商就此承担相应赔偿责任；
其次，如所购房屋的质量问题未对其使用与居住造成严重困扰，那么购房者便可要求房地产开发商对此进行修复工作，并承担由此产生的相关经济损失。

《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度》第四条《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，房地产开发企业应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。