关于住宅建筑的质量问题所涉及到的方面十分广泛，其中主要包括以下几个关键领域：
首先，是关于房屋建筑物本质安全隐患这一核心问题，也就是房屋的主结构出现了极其严重的缺陷，显现出例如结构性破裂、倾斜、甚至倒塌等危险情况；
其次，是那些对居民日常生活和使用造成严重困扰的质量问题，如供水及供电稳定性无法得到保障、隔音效果严重不足等现象；
最后，还包括其他一些常见的质量问题，如房屋渗漏、地面空鼓、墙面涂料剥落等。

《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。