在遇到房产项目逾期竣工交付给购房者这种情况时，如果购房者与房地产开发企业在签署购房合同时已经对可能产生的延期交付违约责任进行了具体约定，那么，当事人就可以根据双方所订立的合同条款来请求房地产开发企业承担相应的违约金赔偿责任。反之，倘若购房者与房地产开发企业在合同中并未对此类违约责任作出明确规定或者约定不够清晰明了，那么，购房者则可以参照已支付的购房款项总额，再乘以同期银行贷款利率以及实际延期交付的天数，以此方式来计算出应得的违约金数额。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。