问题 | 房产纠纷契约书面有效吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
首要之务在于我们必须明确认识到任何一份协议的合法性与有效性都依赖于签约方具有与其身份相适应的民事行为能力。进一步来说,该协议中所包含的各项目标和要求都需要经由当事人双方的深入讨论并取得共识,且协议的具体条文不能够违反我国现行法律法规中有关强制性的规定,同时也不能背离社会公众普遍认同的道德规范以及良好的习俗习惯。特别需要指出的是,关于是否采用书面形式来缔结协议,当事人享有完全的自主决定权,他们可以选择以手书方式进行,也可以选择通过打印机等设备完成。总而言之,无论采取哪种形式,只要能够清晰地反映出双方的真实意愿,那么这种方式就是受到法律认可的协议签署途径。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 《中华人民共和国民法典》第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。 |
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