在通常情况下，房地产律师所能提供的业务服务领域涵盖以下多个方面：首先，作为咨询顾问，他们能够为客户提供全面深入的法律咨询，并对各类疑难问题给予详尽解答；其次，他们有能力审查开发商所持有的五证是否齐备，以及营业登记、执照年检情况以及资质情况等方面的材料；第三，当购房者需要与开发商进行谈判时，律师可为其提供有力的支持和协助，协助其顺利签署认购书；第四，在双方达成初步协议后，律师将继续参与到后续的合同签订过程中，协助购房者与开发商就主合同及其补充合同进行协商和签署；第五，针对期房交易，律师还会协助购房者完成预售合同的登记手续；第六，在购房者需要申请银行按揭贷款时，律师也会提供相应的协助；第七，在房屋交付环节，律师会协助购房者检查房屋的质量状况，确保无任何质量问题或其他违约行为；最后，在购房者入住新居之前，律师会协助其办理入住所需的各项法律手续，包括但不限于产权过户等事项。

《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：(一)尚未登记的不动产首次申请登记的(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的(六)申请更正登记或者异议登记的(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。