在房屋购买交易中，交付定金的一方如若严格遵循合同约定条款，则该定金应当折合成商品总价或者全额退还；如果因不可抗力因素导致无法履行合约，且双方均无过错，那么定金可以予以退还；然而，若收受定金的一方单方面违反合同规定，导致合约无法正常履行，此时定金可被退还并加倍赔偿。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。