首先，在进行房屋购置过程中，我们需要按照规定程序完成下面几项操作流程：1.预订手续，即在消费者审查竣工情况并缴纳了购房保证金后，他们有权与房产开发集团商定并签署预订协议。2.合同手续，当消费者缴纳了首笔房款后，进一步于房地产开发商之间就正式的交易合同达成共识，而针对部分开发商可能存在延期交付首付款的特例，这一环节也会相应地做出调整。3.抵押贷款手续。其次，为了顺利完成上述手续，消费者还需要准备好以下各类证件：1.购房者的个人身份证明文件；2.申请人户籍所在地所属的户口簿；3.收入状况证明材料；4.已婚人士需要提供结婚证复印件；5.以及银行资金流动记录单。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。