在法律条款中明确规定了以下几种情形下购房者有权选择退房：首先是双方达成一致意见后，购房者有权要求终止交易；其次若逾期交付房屋的期限超出一定范围，那么购房者同样有权利提出退房申请；再者如果所购买的房产存在严重的质量问题，例如无法按照合同约定的标准进行修复或者经过修补之后仍然无法满足约定的质量要求的话，那么购房者也将会被赋予退房的资格；最后，如果由于开发商方面的原因导致购房者无法依照合约规定获得房屋所有权证书的话，那么购房者同样拥有退房的权利。

《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。