在购房交易过程中，交纳定金并签署协议是至关重要的环节。此协议应包含以下内容：1.明确买卖双方的详细个人信息；2.准确无误地说明房屋当前的实际情况及相关细节；3.清晰表明房屋价格及其对应的定金数额，以及付款方式与时间表；4.严格规定关于质量的具体标准及保证措施；5.详尽阐述如何进行产权登记及相关手续的办理流程；6.明确公共配套设施的所有权归属问题；7.明确约定房屋的交付使用条件及具体日期；8.明确规定任何一方违反合同所应承担的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。