依据我国相关法律法规，若出卖方未能按时交付房地产，在收件人提出正式的书面催告后，历经整整三个月之久仍然无法履行契约义务，那么作为房地产买卖的当事人一方可据此行使法定解除权，除非双方当事人另有特别约定。因此，当出现延期交房的情况时，购房者完全有权利要求退回所购房产，同时还可主张双倍返还定金或者要求赔偿房款利息损失。

《民法典》第五百七十七条事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。