问题 | 如果房子定金5万开发商违约了怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在支付了定金后若开发商出现违反协议的行为,理应依照以下规定向买方进行相应赔偿:首先,开发商必须负责完成原有的合同义务、采取适当的弥补办法以及对不必要损失的赔偿责任;其次,购买方有权要求开发商以双倍的价格退还所支付的定金;最后,如果买卖双方签订的购房合同中同时订立有违约金与定金条款的情况下,买方只可从中选择其中之一作为权益保障依据。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十二条履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
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