若您在购房过程中遭受了不公待遇,可以采取以下措施进行权益维护与索赔维权：首先,请向所在地区的房产管理局或消费者协会进行申诉,寻求行政渠道的解决方案并协商索赔事宜;其次,若房屋已交接完成,而业主仍对物业费和管理费以及取暖费等相关费用存在疑虑,可以考虑暂缓缴纳上述费用(待延期交房问题得到妥善解决之后再予以补充支付);最后,如果以上方式均无法满足您的维权需求,可依据法律程序提起诉讼,主张开发商对您所受到的经济损失进行赔偿。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。