关于房地产买卖纠葛诉讼程序的详细步骤如下：首先，请带上您的身份证明原件及其副本、房地产权属证书（或者购买凭证）、以及之前签订的买卖协议、和一份详尽完整的起诉书，前往房产所在地区域的人民法院进行正式的立案申请。然后，法院将择期通知双方涉案人员，确认受理这起案件。此时，您需要做好充分的准备以应对可能被要求提供的任何证据资料。紧接着，法院会向各方送达开庭公告，并在七个工作日内通过书面形式告知双方具体的开庭日期及时间。最后，在开庭当天，请务必携带所有相关资料准时到达法庭，以便进行深入的辩论与质证环节。

《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十六条人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。