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问题 开发商违约怎么追回定金
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
启动程序之初,须向相关司法机关递呈诉状,表明司法请求及为此举提供依据的事件或案情缘由。其次,依照法律规定,即需派遣起诉状至相应的法院,同时亦应按被告人人数数量,分派毁项各异的起诉状副本至法院。在撰写起诉状时,必须详细记录如下关键信息:原告以及对应的被告人的姓名、性别、年龄、国籍、事业单位地址、居住场所,当然不得将联系方式遗漏在外;此外,还应明确列出诉讼要求及其背后的事实与立场等说明性资料。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十二条履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/4/23 19:11:09