关于购房合同纠纷的妥善处理方式大致包括如下四个步骤：协商、调解、仲裁以及诉讼。首先，协商处理是最理想也是最被推荐的方式，本阶段系指在所有合同参与者之间建立起和谐的协商环境，在这个大前提下共同寻求并找到解决纠纷的途径，从而达成共识。其次，若无法达成协商一致，合同各方当事人仍可依据实际情况选择让相关权威机构进行调解工作。具体来说，当其中一方或者两方均为国有企业性质时，可以提请该上级主管部门进行调解。此类介入的调解程序需在平等对待各方性别的基础上分辨对错，避免出现任何形式的干预，同时，合同当事方也有权要求合同管理部门、仲裁机构甚至法庭等多个单位进行相应的调解工作。再者，若合同上已经列明了仲裁条款，或者在争议产生以后，合同各方都已同意采用仲裁方式解决分歧，那么就可以向仲裁机构提出申请裁决。最后，若上述仲裁措施皆无法解决问题，合同各方当事人还可采取法律诉讼手段，提请法院进行审判和判决。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。