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问题 买房付了首付之后能退房吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在购买房产并支付首付款后,若想放弃购房、提出退房请求,根据现行法律规定,该行为通常无法获得支持。这主要源于房地产买卖合同具有无可争议的法律约束力,除非双方当事人协商达成协议,否则只有按规履行合同义务,不可擅自解除或终止合同关系。当然,如若经过友好协商,卖方方愿意协商解除合同,那么买房者也有可能需要承担一定比例的违约责任,为自身过错所导致的卖方经济利益损失赔付相应款项。
法律依据:
《民法典》第四百六十五条
依法成立的合同,受法律保护。
依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
第四百六十六条
当事人对合同条款的理解有争议的,应当依据本法第一百四十二条第一款的规定,确定争议条款的含义。
合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的,对各文本使用的词句推定具有相同含义。
各文本使用的词句不一致的,应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。
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更新时间:2025/4/15 0:47:03