| 问题 | 出现一房二卖怎么解决 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在涉及到“一房二卖”现象时，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》之相关规定，买受方有权依法解除房屋买卖合同、要求退还已支付的购房金额以及利息、赔偿相应的损失，且还可依法寻求让出售方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。若卖方并非房地产开发企业的从业人员，对于其违约行为的处理方法和适用法律存在不同。此时，应对此类争议进行处理时，需将合同法则作为主要依托，追求违约方的违约责任。在这里，惩罚性赔偿责任无法被主张，取而代之的是要求归还购房款及其利息、赔偿相应损失等合法权益。
法律依据：
《民法典》
第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 |
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