若如能退则须知。首先，购房者如有需要，可与售房者商量妥当之后解除合同，或者，依据买卖合同中的条款规定，以及法律中所明确规定的解除条件出现之时，您亦可向售房者提交一份退房通知，待该通知送达至对方手中之日起，便可即时解除我们之间签订的房屋买卖合同，从而达成退房之目的。然而，请注意，在许多情况下，若未能达到相关退房的硬性条件，通常是无法退房的。即使强行使其退房，也可能导致您必须承担相应的违约责任，赔偿违约金等经济损失。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。