以上诉求有望实现。第一种方式是由购房者和开发商进行友好磋商并达成协议，终止此类房产交易；另一种方式则是在双方事先约定或法律规定的解除条件获得满足之后，由购房者向开发商递交正式的退房通知书，一旦该通知书成功送达到开发商手中，那么这份房产买卖合同便会自动解除，同时购房者也将可以开始操作退房手续。然而，请注意，若未符合现行有关退房的法律条款和条件，通常情况下是无法实现退款的。强行退房可能会招致违约责任，导致支付一定数额的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。