关于撤销租赁协议的解决方案如下：首先，我们应依照先前订立的合同条款来妥善处理相关事宜；其次，若发现合同中并未对此种情况做出明确规定，我们有必要展开切实有效的沟通以寻求双方都能接受的解决办法；再者，倘若双方通过前面的方式仍然无法达成共识的话，此事便可提交至调解机构进行公证；最后，若对该公正调解的结果仍持有异议，我们可以考虑采取法律手段寻求解决方案，既可向上诉机关提起诉讼，亦可行使原告权益直接向人民法院提出上诉。关于卖方履约的问题，我们有权主张对方退还已支付定金，同时还要承担起违约责任。在买方违约的情况下，除以上提到的违约责任外，我们还需承担由此产生的其他费用。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。