关于退房事宜的相关处理方法可包括以下几种途径：首先，依据双方所签订的合约条款来予以确认和解决乃是最为妥当的做法；其次，若合约中并未规定详细的解决方案，则应当由双方共同参与协商以达成共识；再者，倘若协商无法取得预期效果，可以考虑提交给相关机构进行调解处理；最后但同样重要的，对于调解结果仍不满意的，可以此为前提向法院提起诉讼，同时亦有权选择径直向法院提交诉讼请求。就退房情形而言，如果系卖方违约在先，买方有权利提出要求卖方双倍返还定金的主张；而如果是由于买方违反了合同义务，那么其相应地需承担起相应的违约责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。