无需如此。首先，您必须与其合作开发方解除商品房销售合约，继而与银行接触并达成协议，以解除私人贷款合同。然而，倘若银行对此持不同意见或拒绝配合处理此事，您不仅可行使法律赋予的权利提起诉讼维护自身权益，更应遵循相关法规条文，即“当商品房买卖合同被宣告为无效或被撤销或解除之后，商品房所对应的担保贷款合同亦应随之解除。在此情况下，卖房者应当立即将其收到的购房贷款以及该笔购房款项的本金部分和利息部分分别退还给出保证人和购买人”。因此，按照上述条款规定，开发商有义务将其已收到的购房款本金、利息全数退还给王先生，而且基于抵押贷款支付所产生的利息损失同样也应由开发商承担。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本，书写起诉状确有困难的，可以口头起诉,由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。