若开发商未能按照合同约定进行合同备工作，可视为其违反商业承诺。在确立并签署预售合同时，涉事方通常仅会明确房屋交付时间以及取得大产权证书和小产权证书的具体日期。对于合同备案环节，双方并无特殊限制说明，只要交易者能在规定的时限内履行相关合同义务，开发商便不能被追究违约责任。然而，依据现行法律规定，如果开发商未取得商品房预售许可以证明文件，与其达成的任何预售商品协议均应视为无效。但凡在诉讼发起之前获得该类证明的，则可将此类合同判定为有效。

《民法典》第一百八十六条，因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。