关于房地产权属证书的申办流程，首先必须严格依照与开发商所签订的合同条款进行。在常态情况下，这种证书应自房屋交付之日起两年内完成办理手续。若开发商未能按约定期限履行相应的义务，需承担相应的违约责任。具体的赔偿款项则依据合同中事先约定的数额为准，如若合同约定的赔偿金过于偏低，您可请求法院增加这部分费用。倘若合同未对违约金事项加以明确，则可以参考相关法律法规，以购房总价款为基准，按照中国人民银行所规定的逾期贷款利率予以计算。针对逾期办理产权证的问题，一般的处理方法主要有以下四个步骤：与卖方进行商量并达成妥协；向消费者权益保护委员会提出投诉；启动仲裁或提起诉讼程序。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。