关于开发商所须承担的违约金，通常情况下将需视合同标的额而定，违约金比例一般为标的总额的20%。然而，若因违约导致的损害程度较为严重，违约金则可适度地上调，但违约金比率的上限不应超出实际损失的30%。具体的违约金数值参数或可由双方在签订合同之时进行商议与设定。此外，法院或仲裁机构亦会依据违约情节对实际损失进行衡量并酌情裁决。相关法条依据如下：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条条文指出，当事人若未能完全履行合同义务或履行义务不符合既定合约规定，均应负起继续履行、采取有效补救措施以及赔偿损害等违约责任。第五百七十八条规定了，当一方当事人通过明确声明或自身行动展示出无法履约的意愿，另一方可在履行期到期前提请对方承担违约责任。第五百七十九条进一步阐述了，当一方当事人没有支付价款、报酬、租金、利息等金钱债务时，对方有权要求该方予以支付。最后，第五百八十四条强调了，当由于一方当事人无法履行合同义务或履行义务达不到预期效果而给对方造成损失时，损失赔偿额应该直接作为应损失金额的等于项考虑，其中所包含的因素包括但不仅限于合同履行完毕之后的潜在收益；然而，任何赔偿都不能够超过违约方在签署合同时已经预见或者有理由预见由违约行为可能引发的实际损失。

《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。