| 问题 | 房屋有质量问题能赔款吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在入住之后如若发现所购买之房产存在质量上的严重缺失，并且这种情况已经对日常生活产生了显著和实质性的影响，那么买家是有权利选择解除合同、退回房产的责任的。根据国家的相关法律法规以及行业惯例，对于商品房实行交付出售后，如果买家认为某栋楼宇的主要结构设计存在质量缺陷，便可按照相关程序，请求官方指定的工程质量检查机构进行重新核查验证。经过对实际情况的认证检验后，若确认其确实属于主体建筑结构质量不良的状况，购买者将拥有终止交易、退还楼款的合法权益。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 |
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