| 问题 | 开发商转让商铺违约怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若房地产开发企业发生违约行为，购房者有权选择解约并要求开发商承担相应的违约责任，包括赔偿损失款项；倘若购房者拒绝作出解除合同的决定，则可依据房屋买卖协议细则向仲裁机构申请仲裁或者向有管辖权的人民法院提请诉讼，以坚持自身权益要求开发商按照合同约定继续履行义务；在开发商明确表示不能履行相关义务时，购房者可以通过合法途径申请人民法院实施强制执行措施。
法律依据：
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 《民事诉讼法》第一百二十二条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。 《民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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