可以选择退还。关于这个问题，购房者有两种途径可供选择：第一种方法是与售房者进行详尽而充分的协商，最终达成共识并据此解除房屋买卖合同；另一种方法则是在双方签署的合同中预先设定好相应条款或明确规定了解除条件，当这些约定的条件真实存在并且成熟后，即可发起退房流程，在此之中，全面且完整地填写并向售房者传送退房通知，待对方收到此通知即为退房行为生效之日。然而，需要特别强调的是，若不符合相关退房条件，则按照惯例往往不允许进行撤回处理。强行解除协议将会导致违约责任的产生，需承担违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。