关于土地使用权与房屋所有权相关法律问题的情况分析
在现实生活中，时常会遇到涉及土地使用权与房屋所有权的相关法律问题，下面为你详细分析常见的处理方式：
1.遵循约定原则：
若双方在房屋建设前，就房屋建成后的分配、权益等事项有明确的书面或口头约定，且此约定没有违反法律法规的强制性规定，那么就应当按照该约定来执行。
例如，双方事先约定好房屋建成后按照一定比例分配房产，或者明确某一方享有特定的权益等，只要约定合法合理，就应予以遵守。
2.无约定时的处理方式：
当双方没有事先约定时，地皮所有者依法享有土地使用权，而建房者则对房屋本身拥有所有权。
然而，由于房屋与土地在实际中是不可分割的，所以需要综合考虑房屋和土地的价值。
比如，可以根据双方在建设过程中的出资比例、各自的贡献大小等因素，来合理分配房产权益或者给予相应的经济补偿。
尤其需要注意的是，在农村集体土地上，还必须符合宅基地的相关规定。
如果建房者不是本集体经济组织成员，那么建房行为可能会面临诸多限制，还会引发复杂的法律问题。
遇到此类问题，建议双方秉持友好协商的态度解决。
若协商无法达成一致，也可以通过诉讼等合法的法律途径来维护自身权益。

案情回顾:

小朱提供土地，小李出资建房，双方未事先约定权益分配。房屋建成后，小朱主张基于土地使用权应多分房产，小李则认为自己出资建房应占较大份额，双方产生争议。

案情分析:

1、由于双方没有事先约定，按照无约定时的处理方式，小朱作为地皮所有者享有土地使用权，小李作为建房者对房屋本身拥有所有权。
2、考虑到房屋与土地不可分割，需综合双方在建设过程中的出资比例、贡献大小等因素来合理分配房产权益或给予经济补偿。若该土地是农村集体土地，还需符合宅基地相关规定，若小李非本集体经济组织成员，建房行为可能受限。