一、有房贷的房子能否公证给孩子
在现实生活中，当房子还存在房贷的情况下，从理论层面来讲，是能够公证给孩子的。
不过，这里需要大家清楚认识到，公证和房产所有权的转移并不是一回事。
二、房贷未还清时房产的状态及限制
当房贷尚未还清时，房屋实际上是处于抵押状态的。
这是因为我们在向银行贷款买房时，是以房屋作为抵押物的。
按照相关的法律规定，在抵押期间，作为抵押人的房主如果没有经过抵押权人（一般情况下就是提供贷款的银行）的同意，是不可以随意转让抵押财产的。
也就是说，即使对房产进行了公证，在没有还清房贷并且得到银行同意解除抵押之前，是没办法去办理房产过户手续的。
比如说，银行担心房主将房产过户后，可能会出现无法按时收回贷款的风险，所以会对此进行限制。
三、公证的作用及最终过户流程
公证在这里可以起到一定的证明效果，能够证明房主有将房产赠与孩子的意愿等。
但如果想要真正把房产的所有权转移给孩子，就必须先把房贷全部还清，让房屋解除抵押状态。
之后，再按照相关的程序，去办理房产过户登记手续。
总之，有房贷的房子可以公证，但在过户方面是存在一定限制的。

案情回顾:

小朱有一套还在还房贷的房子，想公证给孩子小静。但在公证后，小朱与银行就能否在房贷未还清时过户给小静产生争议，银行认为不能过户，小朱觉得公证了就应能过户。

案情分析:

1、从法律角度看，房贷未还清时房屋处于抵押状态，小朱作为抵押人，未经银行同意不能随意转让抵押财产，所以即使公证，在未还清房贷且银行未同意解除抵押前，无法办理过户手续。
2、公证仅能证明小朱有赠与意愿，要真正实现房产所有权转移给小静，必须先还清房贷解除抵押，再按程序办理过户登记手续。