通常来讲，买房时一旦交了定金，想要直接退回就不那么容易。
要是因为购房者自身的原因，使得合同没办法签订，那定金一般是不会退还的；可要是因为开发商方面的原因，导致合同无法签订，购房者就有权利要求把定金给返还回来，并且还可以主张相应的赔偿。
不过，到底能不能退还定金，得依据购房合同以及相关的法律规定来进行判断。
倘若在定金合同里清楚地约定了能够退还定金的那种情形，并且也刚好符合这个情形，那么就可以向对方要求退还定金。
总之，交了定金之后到底能不能退，这需要综合好多方面的因素去考虑。
购房者一定要仔细地研读合同当中的每一个条款，要是有任何疑问的话，就赶紧去咨询专业的律师，这样才能更好地维护自己的合法权益。
比如，要看看合同里对于各种情况下定金的处理方式是怎么规定的，是明确说明不能退，还是有一些特殊的可以退的情形。
同时，也得了解一下相关的法律条文，知道自己在这种情况下到底有哪些权利和义务，以便在遇到问题的时候能够做出正确的决策。

案情回顾:

小朱欲买房，向开发商交了定金。后因开发商未取得相关销售许可，导致购房合同无法签订，小朱要求退还定金并索赔，但开发商以各种理由拒绝退还定金，双方产生争议。

案情分析:

1、因开发商未取得销售许可属于开发商方面原因导致合同无法签订，按照规定，小朱有权要求开发商返还定金，并且可以主张相应赔偿。
2、若定金合同中约定了退还定金的相关情形，且符合该情形，小朱要求退还定金合理合法，开发商拒绝退还的行为缺乏法律依据。