若想要争夺属于自己的房产，可参考下面这些要点：
一、确认产权归属
这是至关重要的第一步。
要仔细查看房产证，上面明确记载了房产的所有权信息，是确定产权归属的关键文件。
同时，购房合同也不可或缺，其中包含了购买房产时的各项约定，如购买价格、付款方式等，这些都是证明自己对房产拥有合法权益的重要依据。
此外，还可以查看相关的税费缴纳凭证等文件，进一步确认自己的产权。
二、协商解决
尝试与涉及房产争议的相关方，比如其他可能存在产权争议的人，进行友好且坦诚的协商。
在协商过程中，要清晰、有条理地阐述自己的主张，同时出示相关证据，让对方了解自己的合理诉求，争取能够和平地解决房产纠纷，避免矛盾进一步激化。
三、调解
要是协商无法达成一致意见，就可以寻求有关部门的帮助，像社区调解委员会等。
第三方的介入能够更加客观公正地看待问题，促使各方在理性的氛围中进行沟通，努力达成一致的解决方案。
四、诉讼途径
若调解也没有取得理想的结果，那就可以向法院提起民事诉讼。
在诉讼前，需要精心准备充分的证据，例如房产购买凭证，它能证明房产的购买事实；资金流水，可显示购房资金的流向；居住证明，能辅助说明自己对房产的实际占有和使用情况等。
法院会依据法律规定和客观事实进行公正的裁决。
需注意，房产纠纷往往比较复杂，建议及时咨询专业律师，以便更好地维护自身合法权益。

案情回顾:

小朱和小李就一处房产产生争议。小朱称自己持有房产证、购房合同及税费缴纳凭证，认为房产归自己。小李却主张自己也有出资，对房产有份。双方先协商，未达成一致；后经社区调解，仍无果。小朱遂决定起诉。

案情分析:

1、确认产权归属方面，小朱持有的房产证、购房合同及税费凭证对其主张房产所有权有较强证明力，但小李若能提供出资证明等，也可能对产权归属产生影响。
2、协商与调解环节，双方未能达成一致，说明争议较大，需通过诉讼让法院依据证据和法律来判定。
3、若进入诉讼，小朱准备的相关凭证等证据充足，胜诉可能性较大，但小李若有有力证据支持其出资主张，案件结果仍存变数。