通常来讲，交付了定金之后要是不购买房屋了，从原则上来说定金是不能退还的。
依据《民法典》的相关规定，定金属于一种担保的方式。
当给付定金的那一方没有履行债务，又或者是履行债务的情况不符合约定，从而导致不能达成合同目的的时候，就没有权利去请求返还定金；而收受定金的那一方要是不履行债务，或者是履行债务不符合约定，致使合同目的无法实现，就应当双倍返还定金。
然而，如果是因为开发商方面的原因而使得合同没有办法继续履行下去，像房屋存在极为严重的质量问题之类的情况，购房者是可以要求退还定金的；又或者是双方在合同当中对于定金的退还事宜有特别的约定，那就按照约定来执行。
总而言之，必须依据具体的实际情况来判断是否能够退还定金。
要是出现了争议，双方可以先进行协商来解决；要是协商不成的话，就可以通过诉讼的途径去解决问题。

案情回顾:

小朱向开发商小李交付定金购买房屋，后小朱因个人资金问题不想买了，要求退还定金遭拒。但小朱发现房屋存在严重质量问题，认为应退还定金，双方产生争议。

案情分析:

1、小朱起初因自身资金问题不想购房，按《民法典》相关规定，给付定金方不履行债务，原则上无权请求返还定金。
2、但后来发现房屋有严重质量问题，因开发商原因致合同无法履行，这种情况下小朱有权要求退还定金。
3、若双方有关于定金退还的特别约定，则应按约定执行，若协商不成可通过诉讼解决。