当房子买卖遭遇违约时，打官司的流程大致如下。
首先，要全面收集各种相关证据，像那份具有法律效力的买卖合同，清晰记录交易细节的付款凭证，以及能确凿证明违约方违约行为的各类证据等，这些证据就如同打官司的“武器”，能有力地支持自己的主张。
接着，需向拥有管辖权的法院提起诉讼，认真填写起诉状并附上收集到的证据一同提交。
法院会在规定的时间内受理该案件，并及时通知双方当事人。
随后，便进入关键的庭审阶段，双方都要充分展示自己的证据，对对方的证据进行质疑和辩驳。
法院会依据实际的事实以及相关法律作出公正的判决。
倘若其中一方对判决结果不服，还可以在规定的时间内提起上诉。
在整个诉讼过程中，一定要留意诉讼时效，通常是三年，可不能错过最佳的维权时间。
同时，为了避免违约方转移财产导致后续执行困难，还可以申请财产保全。
在赔偿方面，有权要求违约方承担违约责任，比如按照合同约定支付违约金，或者对因违约给自身造成的损失进行赔偿。
而具体的赔偿数额，必须依据合同的约定以及实际所遭受的损失来准确确定。
总之，打官司是一件严肃且需要谨慎准备的事情，一定要充分依据法律，全力维护自身的合法权益。

案情回顾:

小朱将房子卖给小李，双方签订了买卖合同。小李按约定支付了部分款项后，小朱却突然反悔不想卖了。小李拿出合同、付款凭证等证据，向有管辖权的法院起诉小朱违约。庭审时双方互相举证辩驳。小朱称合同存在漏洞不应履行，小李坚称合同有效。

案情分析:

1、小李收集的合同和付款凭证是关键证据，可支持他关于小朱违约的主张。
2、法院会根据双方提供的证据和相关法律判断合同是否有效，若有效则小朱构成违约。
3、若小朱败诉，小李有权要求小朱按合同约定承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。