多人合伙买房的风险有：
1.使用风险，属于所有投资人的共有财产，在使用和出售过程中，决策权就很难属于一个人；
2.合作风险，合伙贷款购房的一方准备将房屋出售或出租另一方却不同意，决定权难以确定；
3.市场风险。

《商品房销售管理办法》第五条
建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。
省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。