首先，要认定行为人具有以非法侵占为核心意图的主观故意，换言之，行为人从始至终并未设想过通过合法途径获得财物或者谋取利益。
其次，行为人通过不正当方法实施欺诈行动，如编造虚假事实，隐瞒实际情况等手法，使受害者陷入误解。
最后，受害者在这种误解的基础上处置了自身的财产，从而引发了财产损失。

《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。