| 问题 | 武汉土地使用证过户费用主要有哪些 |
| 分类 | 征地拆迁-土地承包 |
| 解答 |
一、武汉土地使用证过户费用主要有哪些? 1、土地增值税 2、契税：销售价的3% 3、交易费：一般数百元 4、登记费，一般数十元至数百元(可以到当地的国土部门查询) 此外，可能涉及的费用包括土地评估费(给土地评估公司，可讲价)测量费(给测绘部门，如果原来有准确的数字化图应该可以免，各地要求不一)。 二、《国有土地使用证》变更登记应提供资料 土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《成都市房屋所有权证》、《房屋共有权证》复印件(验原件)、身份证双面复印件(第二代双面复印)验原件，特殊情况附书面说明。 (一)因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权》变更登记还应提供“关于办理土地登记的函”(成都市土地矿权交易中心出具); (二)因房屋买卖发生的单位《国有土地使用权证》变更登记还应提供“国有土地使用权交易审查表”(成都市国土资源局出具)，同时提供法人身份证明，土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致;) (三)因继承、赠与发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：《公证书》(原件)。 (四)因离婚发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：离婚证明或法院裁决书复印件(验原件); (五)因地址变更发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：变更地派出所出具的地址变更证明原件。 国家行政单位通常情况下不会向行政相对人乱收费的，因此，准确的过户土地使用证的过户费用，还是以税务机关和国土部门的收费标准为准。主要是办理土地使用证过户的同时，地上附着物的产权证明也要一并办理变更的。 |
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