选购二手物业并未完成过户手续，会带来诸多潜在的风险和挑战。
首要之处便是建筑物所有权仍然滞留于原始业主持有之下，这意味着原始业主可能会再度将其出售或者抵押给他人，从而对您所享有的权益构成了严重威胁。
其次，倘若原始业主在此过程中遭受债务问题，该物业便有可能遭到司法机关的查封甚至是强制性处置。
进一步来说，由于您尚未取得该物业的所有权，因此您无法对其进行任何形式的改造、租赁以及其他相关的处置行为。
而在面临城市规划中的拆迁问题时，您也很可能无法获取到应得的赔偿。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。