问题 | 拆迁一般补偿多少钱 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
在房地产开发或土地征用过程中,拆迁补偿数额并无固定标准可循,而是多方面因素综合作用的结果。
此金额高低受制于诸多因素,例如房产所在地理位置、占地面积及建筑结构、使用用途等,同时还受到所在地域的整体经济状况与拆迁相关政策的规制。 通常情况下,拆迁补偿主要包含对被拆迁房产价值的货币补偿、重新安排居住及搬迁所需的额外费用补偿,以及若为商业性房产则需考虑到的停工停产所带来的经济损失补偿等。 总而言之,补偿金额应确保被拆迁者的居住环境不致恶化,其生存质量得以继续维持在原先的水平线上。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。 |
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