| 问题 | 开发商擅自改变主体结构怎么办 |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
律师解析：
开发商擅自改变主体结构，业主可以要求开发商立即停工，将房屋恢复原状，并要求开发商赔偿损失。
开发商不得私自改动房屋格局、拆除承重结构，擅自变动或破坏房屋建筑抗震构件的，由相关规划部门责令限期改正，并处罚款。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第二十四条
房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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