| 问题 | 房屋拆迁评估价格怎么算的？ |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、房屋拆迁评估价格怎么算的? 需要按照当地的计算公式和拆迁房屋的建筑面积来计算。拆迁补偿费是指拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择以货币补偿和产权置换相结合的补偿方式来获得相应的补偿。 二、对于房屋的强拆会给予什么补偿? 1、作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 2、征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 3、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。 4、房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。 5、因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。 房屋拆迁评估价格并不是固定不变的，与建筑物的建筑面积以及当地对拆迁的法律规定有着直接的关系，双方可以就拆迁补偿的金额进行协商，协商不一致的是可以选择进一步的仲裁或者是到人民法院起诉的方式去处理的，这也是合理的行为。 |
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