| 问题 | 违章建筑租赁合同无效能要回押金吗 |
| 分类 | 建设工程纠纷-施工合同纠纷 |
| 解答 |
一、违章建筑租赁合同无效能要回押金吗 1、出租的房屋是违法的建筑，造成签订的租赁合同无效时，承租人可以要求出租人返还押金。 2、造成承租人损失的，承租人可以要求出租人赔偿损失。 3、法律规定： 《中华人民共和国民法典》第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还； 不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失； 各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。 二、租赁合同纠纷起诉需要举证的证据有哪些 1、证明当事人主体适格的证据 (1)当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等； (2)当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等； (3)法人或其他经济组织的名称在讼争法律事实发生后有变更的，应提交变更登记的资料。 2、证明房屋租赁合同履行情况的证据 (1)证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据； (2)承租人履行合同情况的证据，如交付定金、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等； (3)当事人要求对租赁房屋内的装修资产进行评估鉴定的，应在《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》规定的期限内向法庭提出申请。 3、证明房屋租赁法律关系成立的证据 (1)证明房屋有合法产权来源的证据； (2)房屋租赁合同； (3)属于房屋转租的，应提交转租关系合法的证据。 出租的房屋是违法的建筑，造成签订的租赁合同无效时，承租人可以要求出租人返还押金，造成承租人损失的，承租人可以要求出租人赔偿损失。 通过上述文章中的内容，详细大家已经对违章建筑租赁合同无效能要回押金吗问题有了一定的了解，建议大家可以多多了解一些这方面相关的法律知识，才可以在遇到法律问题的时候可以运用法律的武器来保护自己的合法权益。针对上述文章中的问题，如果您还有不清楚需要了解的地方，可以直接点击下方“立即咨询”按钮和律师进行在线沟通。 |
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