| 问题 | 租赁合同会无效的情形是什么 |
| 分类 | 合同事务-合同效力 |
| 解答 |
一、租赁合同会无效的情形是什么 租赁合同无效的情形如下：无民事行为能力人订立的租赁合同无效；行为人虚假意思表示签订的租赁合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定的租赁合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的租赁合同无效；法律规定的其他情形。 《民法典》第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。 第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 第一百五十四条 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。 二、可解除房屋租赁合同的情形有什么 房屋租赁合同解除可以分以下三种情况： 1、约定解除。双方当事人协商解除房屋租赁房屋租赁合同的，协商确定之日为房屋租赁合同解除之日； 2、一方当事人行使房屋租赁合同解除权，对方有异议提起诉讼，经法院审理后认为行使房屋租赁合同解除权并无不当的，解除房屋租赁合同通知送达之日为房屋租赁合同解除之日； 3、一方当事人行使房屋租赁合同解除权，对方有异议提起诉讼，经法院审理认为该当事人无房屋租赁合同解除权，但双方当事人在诉讼中均同意解除房屋租赁合同的，可以在判决或调解书中明确合意解除之日为房屋租赁合同解除之日。 《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 三、租赁合同纠纷最有效的处理是什么 首先，租赁合同纠纷解决方式中和解是最佳的方式。 其次，租赁合同纠纷解决方式中协调是很好的解决方式。 再次，租赁合同纠纷解决方式中仲裁是具有一定法律约束力的书面裁决，将其所达成的书面协议提交给对应的仲裁机构对相关争议问题进行仲裁。 最后，租赁合同纠纷解决方式中诉讼是最后的解决方式，前面三种方式都无法解决租赁合同纠纷的情况下，租赁合同纠纷一方当事人可以向法院提起诉讼解决。 《民法典》第二百二十七条 承租人没有正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理的期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 《民法典》第二百三十二条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同必须在合理期限之前通知承租人。 日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对租赁合同会无效的情形是什么的问题作出了解答，如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。 |
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