| 问题 | 买房合同不到期能退房吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、买房合同不到期能退房吗 在购买房产过后，若卖方未能按约履行交房义务，置业者则可依据此项法定权利要求解除购房合同，并向对方追究相应的违约责任。 倘若发生此类事件，具体何时能够撤回购房请求，目前尚无明确的法律条文约束。 但从客观角度而言，若房地产开发商严重违反了购房合同条款，导致置业者无法正常获得该房屋，此时，他们便具备解除购房合同的权力，进而要求退还已支付的购房款及追究开发商的不当行为所应当承担的法律责任。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条 具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： (一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 二、合同不到期能退房租吗 可以提前退房。 1一方需要提前退房的不能提前解除合同，需要继续支付房租。 2、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 3、因为合同不到期，承租人退房造成的损失，出租人有权要求承租人进行赔偿。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“买房合同不到期能退房吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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