| 问题 | 保障房预售合同纠纷如何处理 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、保障房预售合同纠纷如何处理 1. 经双方协商，寻求解决途径。 若在合同执行期间出现纷争，作为合同双方的利益主体，务必以公平、互惠且达成共识为首要考量，通过友好协商的方式来化解矛盾。 2. 通过调解程序，妥善处理合同纠纷。 所谓合同纠纷的调解，即是指在第三方公正无私的主持下，依据事实真相与法律规定，对争议双方进行耐心细致的说服教育，引导其相互理解、包容，最终达成和解协议，从而圆满解决纠纷的一种方式。 3. 选择仲裁方式，解决合同纠纷。 仲裁是一种基于自愿原则的解决争议的机制，由具有法定资质的仲裁机构根据相关法律法规，对争议双方进行裁决，并具有强制执行力。 4. 通过诉讼程序，维护合法权益。 当其他解决途径无法奏效时，可以考虑通过司法诉讼的方式，借助法院的权威性和公信力，维护自身的合法权益。 《律师收费服务管理办法》第十一条 下列情形案件不能实行风险代理： (一)婚姻、继承案件; (二)请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的; (三)请求给付赡养费、抚养费、扶养费、抚恤金、救济金、工伤赔偿的; (四)请求支付劳动报酬的等。 二、购房定金合同纠纷如何处理 购房定金合同纠纷的处理方式是有约定纠纷解决方式的按照合同约定；没有约定的可以协商；协商不成的，可以起诉或其他方式等。 如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“保障房预售合同纠纷如何处理”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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